上海居家养老管理系统（上海养老市场研究报告）
《上海市养老服务市场研究报告 2020》是以上海市585家（样本）不同类型的养老机构为重点研究对象，对上海市的居家、社区、机构养老市场做的一次详细分析。
数据说明
1、本报告的数据来自于60加研究院研发的养老数据库（）以及上海养老服务平台，数据包含养老机构、护理院、护理站、养老地产等不同类型的70多个维度的数据。
2、样本量上，根据上海市民政局最新公布的数据，截止到2019年底，上海市各类养老机构有724家，社区老年人日间服务中心720家，长者照护之家187家。本报告以养老机构为主要研究对象。
本报告中的养老机构数据量为585家，占上海市官方公布数据的80.8%。
上海市是我国最早进入老龄化社会的城市，也是我国老龄化程度最高的大型城市。2019年上海市全市常住人口总数为2428.14万人，较上年增加4.36万人。2019年户籍人口1450.43万人，较上年增加2.86万人，占常住人口的比重为59.7%。外来常住人口977.71万人，较上年增加1.5万人，占常住人口的比重为40.3%。
2015-2019年上海市常住人口及人口增量走势
数据来源：上海市统计局
据上海市统计局发布的最新数据显示，截至2019年12月31日，上海户籍60岁及以上老年人口518.12万人，占户籍总人口35.2%。该比例较2018年年末的34.4%提高0.8个百分点。目前，上海市户籍100岁及以上老年人口共计2729人，其中男性678人、女性2051人。
2010年到2016年，上海市户籍人口的老年抚养系数从26.1%攀升至29.7%，老年人口抚养系数在总抚养系数中的比重从60.8%增加到67.19%，并且老年人口抚养系数的增加速率明显高于少儿抚养系数。这些数据都说明上海市的社会养老负担繁重。人口的年龄结构已经出现明显的少子化和老龄化特征，给社会带来了巨大的负担和压力。
随着老年人口总体规模不断增长、老年抚养系数持续提高，上海市机构养老的需求也在不断增长。
一、养老机构基本情况
60加研究院选取了585家样本，研究上海养老机构市场，样本占上海养老机构总量的80.8%，具有一定的代表性。
1.养老机构分布
上海市养老机构分布遵从市场化规律，主要分布在人口集中的浦西七区（本报告中浦西七区指以虹口区、黄浦区、静安区、普陀区、徐汇区、杨浦区和长宁区为代表的上海市中心城区，下文简称“浦西七区”），占上海市总养老机构的39.15%。单从机构数量方面来看，上海市各区养老机构数量排名前三的分别是浦东新区、杨浦区和闵行区，养老机构数量分别占上海市养老机构总量的20.17%、8.55%和7.86%。其中浦东新区之所以养老机构数量较多，更多的是其区域面积大，人口数量多的缘故。
上海市养老机构分布
数据来源：60加研究院
上海市养老机构分布图
来源：上海养老服务平台
从养老机构分布密度来看，浦西七区养老机构分布密度明显高出其他区域。从下图中我们可以看出虹口区以每平方公里1.48个养老机构排名第一，其次是黄浦区以每平方公里0.95个养老机构排名第二，杨浦区以每平方公里0.82个养老机构排名第三。这里我们可以明显看出浦西七区的养老机构密度明显高于其它区域。
上海市养老机构密度
数据来源：60加研究院
上海市养老机构的空间分布受老龄人口密度分布情况的影响较大，在老龄人口密度相对极高的中心城区，养老机构和床位的密度相对郊区高很多，远郊区的人口密度小，其养老机构和床位的数量和密度也最小，即上海市养老机构分布与老龄人口在宏观上空间趋势一致。
在整体合理的状态下，依然存在地区差异，中心城区存在养老机构和床位数与老年人口需求不匹配的情况，如虹口区和黄浦区。其中，黄埔区老龄人口占全市老龄人口总数的6.32%，仅拥有3.25%的养老机构和1.73%的床位数；嘉定区老龄人口占全市老龄人口总数的4.35%，机构数目占全市机构总数的4.27%，床位数占全市的7.79%。
养老机构整体上呈集聚分布，且集聚核心处于中心城区。其西南区域养老机构分布最为分散，对比养老机构和老龄人口分布重心的位置，二者十分接近。
2.养老机构规模
养老机构的规模可以从占地面积、建筑面积、床位数、入住老人数量等指标反映，占地面积和建筑面积越大，床位数和入住老人数量越多，则说明机构规模越大。
从养老机构的建筑面积来看，上海市养老机构（样本）总建筑面积361.52万平方米，养老机构平均建筑面积为6309.18平方米。其中单个养老机构建筑面积超过平均建筑面积的数量为171家，占总养老机构数量的29.23%。在调研中我们发现上海市亲和源老年公寓、泰康之家申园（上海市）、上海市颐康家园等机构的规模远超普通的养老机构，保障了其后期构建多元化的服务的基础。此外，上海市养老机构（样本）的单床建筑面积为28.9平米。
从养老机构床位数来看，上海市统计局数据显示，截止到2019年底上海市养老机构总床位数量达到15.16万张，而本报告的样本中数据量为117055张，占到总床位的81.75%。其中养老机构床位数量超500张的32家，养老机构床位数超1000张的养老机构4家。
从历年新增床位数量来看，2010年以来，新增养老床位占到上海市总床位数量的44.39%。同时从下图我们可以看出2005-2009年期间新增机构数量出现了一个小高峰，较全国其它地区出现较早，表明上海市较早推动了养老机构的发展，走在了国内的前列。
上海市养老机构新建床位时间分布图
数据来源：60加研究院
上海市养老机构样本数据中，明确机构类型的数据总共402家，以此为样本来分析发现，上海市公立养老机构数量占总机构的31%，民办养老机构占总机构的46%，公建民营养老机构占总机构的23%。此外，从地区分布上来看，上海市养老机构中民办机构主要分布在以浦西七区为中心的城区，逐步向郊区呈现下降趋势，而公办机构在上海市核心城区的数量则少于周边区域。
上海市不同性质养老机构占比
数据来源：60加研究院
上海市公办养老机构在上海市养老服务中起到了举足轻重的作用，以普惠的价格，保障了上海市中低收入水平人群的养老服务。在各区的公办养老机构分析中，浦东新区公办养老机构数量最多，占公办养老机构数量的23.2%，其次是崇明区，公办机构数量占上海市的11.2%。
上海市各区公办养老机构分布
数据来源：60加研究院
上海市民办养老机构和公办养老机构在各区的分布呈现趋同的状态，浦东新区以20.65%的比例排名第一，其次是长宁区以11.41%的占比排名第二。上海市民办养老机构的发展，极大的丰富了上海市老年人群的养老机构选择，同时民办养老机构所面对的群体更多是以中高消费为主，以其高品质的服务，满足这类人群的个性化需求。
上海市各区民办养老机构分布
数据来源：60加研究院
4.养老机构成立时间
从下图我们可以看出随着老龄化的深化和政府养老政策的推进，上海市养老机构数量增加明显，以满足越来越多的老年人需求。上海市养老机构数量在2000年以后呈现大规模的增长，数据显示，上海市2000年之后成立的养老机构占全部养老机构总数的70%以上。
上海市历年养老机构新建数量
数据来源：60加研究院
5.养老床位建设情况
据上海市统计局数据，2019年上海市养老机构总床位数量为15.16万张，上海市户籍老年人数量为518.12万人，以此计算，每千名老年人口拥有养老床位约29.26张，相比《民政事业发展第十三个五年规划》提出的“到2020年每千名老年人口拥有养老床位数达到35至40张”目标，尚有不小差距。
此外，从各区的千名老人床位数来看，浦西七区除了虹口区外，普遍低于上海市其他区域，由此可见，浦西七区的养老床位的紧张程度高于周
