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首创投资养老地产寻求发展新方向


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  养老地产在我国现阶段还处于前期探索时期,很多投资商都看到了它的发展前景。首创试水养老地产,寻求新的土储方式和发展方向。养老地产对于首创置业来说是风险比较小的。而且其受到调控的影响也不大。

  “养老地产这一块的业务在国内还不是很成熟,一般都是在大的公司在这方面做一些尝试,待成功后再装进上市公司里”,针对首创集团该项目的情况,清华大学经济管理学院的金融分析家杜丽虹表示。“养老地产首先在定位上就已经特征化,第二是养老地产肯定受到政府的支持,在调控下受到的影响会相对较小,此外保险公司也投资养老这块,将来可能有保险资金进入。”杜丽虹称,养老地产的前景还是比较好,市场空间还处于上升的阶段。

  杜丽虹还补充称,“毕竟养老地产目前还是在尝试阶段,在地产公司项目中所占的比重很小,对房企的资金链也不会产生太大的影响。但这还要看企业的发展定位,如果卖的话,对房企的影响不大,但如果是持有的话就很难说,现在养老地产的模式还没有定,一般都还是以卖为主。”

  而对于首创集团而言,养老地产可能是其发展模式的一个新转变。此前,首创集团的项目储备模式一直是水务、基建业务进行协同互动及一二级土地开发市场联动的模式,如今试水养老地产,或将为其项目储备模式开拓新的方向。

  首创在拿地方面一直有自己的原则和土地策略,那就是要坚持控制土地成本。养老地产的发展为首创提供了新的发展机遇,是其发展模式蜕变的一个新契机。

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