我国社会老龄化的趋势使得养老产业的发展前景一度被大众所看好。现在很多企业和富人把投资目光转向了养老地产。实际上这个投资项目是面热心冷。所以投资养老地产一定要谨慎才可以。
我国的老人人群有其特殊性，养老实际上是一个伪命题。在我国社会，只有老人不会走了没有了自主行动能力，子女才会想到照顾他，才会考虑到养老这个问题。目前“养老”是人们硬加上去的概念，养老本没有市场。且养老地产并不是一个很好的产业，并非老人增加多少商机就应该同时增加多少。
实际上，养老地产其实是一个纯粹的地产。但是现在由于各个方面限制又变得非常复杂。目前开发商或个人涉足养老地产，除了希望地价便宜之外，还要考虑建成之后的服务问题。这就使得养老地产变得不纯粹，不再是传统的拿地，建房，卖房那么简单。
养老模式多样化是顺应我国社会的养老趋势的。数据显示，在中国90%以上的老人选择了居家养老。这也间接地暗示了未来开发商和个人投资养老地产的方向，即建造一个综合性的社区养老地产，并且详细考虑并完善社区内的医院运营、护理院运营、养老院运营，服务承担等问题。
养老地产的投资需要投资者谨慎的考虑，其实发展大型养老社区也许更适应我国养老产业的发展。而且无论是那种模式的社区养老，其养老院管理系统的优良与否才是决定竞争力提升的核心因素。
